1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市浦和区
67.2万円/㎡
前年比+22.2%
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日神パレステージ浦和駒場公園
埼玉県さいたま市浦和区本太五丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩16分
1996年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
4,048万円
67.7万円/㎡
2,097
3,398
4,699
6,000
AI査定結果
推定相場価格
4,048万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,398万円〜4,699万円
56.8万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
日神パレステージ浦和駒場公園
3,490万円（58.4万円/㎡）/ 3階 / 59.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,490万円 | 58.4万円 | 3階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,000万円 | 44.8万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,280万円 | 48.9万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/09 | 3,480万円 | 54.6万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,700万円 | 42.4万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/25 | 3,490万円 | 52.1万円 | 3階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,790万円 | 41.6万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,990万円 | 44.6万円 | 3階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,140万円 | 46.9万円 | 3階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,450万円 | 51.5万円 | 3階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,570万円 | 53.3万円 | 3階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 日神パレステージ浦和駒場公園 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅16分 | 3,490万円 | 58.4万円 | 59.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,800万円 | 67.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅18分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/31 | コスモ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅3分 | 3,550万円 | 50.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/17 | ダイアパレス浦和針ヶ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅5分 | 2,690万円 | 48.7万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/24 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/08 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,799万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/28 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/02 | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ参番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅8分 | 3,999万円 | 55.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市浦和区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して13.1%割安です。
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